Кажется, что если собственник берёт на себя такое бремя как эксплуатация недвижимости, ему принадлежащей, его действиями говорит лишь здравый смысл и желание сэкономить. В самом деле, если эксплуатацией недвижимости занимается компания-посредник, то владелец её получит малую часть от доходов, тех денег, которые он мог бы получать в полном объёме. Однако, рассмотрим ситуацию, когда у собственника не один объект, а несколько. Уследить за всеми, конечно же, можно, вот только времени на это потребуется много – фактически, количество часов в день, которое необходимо будет посвятить всем вопросам, связанным с ремонтом и сдачей в аренду, возрастает в арифметической прогрессии с увеличением количеств объектов в собственности.
Выгода, если эксплуатация недвижимости отдаётся на откуп управляющим компаниям, прослеживается именно в том случае, когда:
• объектов недвижимости несколько;
• собственник не хочет содержать команду специалистов для ремонта и поддержания здания в приличном состоянии;
• работа с мелкими субподрядчиками слишком запутана и занимает много времени.
Даже самостоятельная эксплуатация недвижимости в виде одного объекта полностью замораживает дальнейшее развитие планов собственника – времени и средств на них просто не хватает.
