Общей ошибкой собственников зданий является то, что прибегают они к услугам компаний, чьей специализацией и хлебом считается техническая эксплуатация зданий, только в тот момент, когда коммерческую или жилую недвижимость необходимо заставить работать. После мучительно долгих и нудных переговоров с представителями потенциальных подрядчиков по технической эксплуатации зданий начинаются торопливые и не всегда качественные работы по приведению площадей для сдачи в аренду или продажи в презентабельный вид. Но вдруг оказывается, что здание расположено не слишком удобно, офисные площади тесные, а подъезд и парковка не отвечают требованиям потенциальных арендаторов.
В результате, стоимость, в которую обойдётся техническая эксплуатация зданий собственника повышается в разы, притом, что арендная плата может стать существенно ниже.
Что же делать? Всё просто – стоит лишь помнить о том, что техническая эксплуатация здания должна начинаться с заключения договора с управляющей компанией ещё до начала строительства объекта. В этом случае собственник строящегося здания может получать дельные советы относительно и планировки здания и его оформления, а стоимость услуг управляющей компании снизится.
