на главную
 
 
Жилые комплексы Москвы
Перепланировка квартир и офисов в Москве
   
   
 
 

Аналитика

Отпустите ЖКХ

17.04.2006

Редакционная статья

И снова больная тема. И снова состояние ЖКХ. Сколько ни говорят о его грядущем реформировании, сколько ни объясняют гражданам преимущества самостоятельного выбора управляющих компаний, энтузиазма у жильцов это не вызывает. И даже более того: акции протеста против преобразований в жилищной сфере становятся едва ли не еженедельными.
Вот и на прошлой неделе поучаствовать во всероссийской акции протеста и выразить свое несогласие с принципами начатой правительством реформы ЖКХ вышли жители 10 городов Иркутской области. Собравшиеся были недовольны тем, что новый Жилищный кодекс заставляет жильцов нести ответственность за домовое имущество общего пользования — крыши, подвалы, подъезды. Что реформы перекладывают на их плечи содержание вконец изношенного и десятки лет не ремонтировавшегося жилого фонда. Что проржавевшие трубы, отопительные системы и даже структуру жилищного управления пытаются менять за счет населения.
Тысячи людей приняли участие в этой акции также в Барнауле, Красноярске и Чите. Конечно, не может не смущать такая организованность народного гнева. Понятно, что к устроению этих митингов причастны различные политические силы, которые пытаются — и, надо сказать, с успехом — эксплуатировать «горячую» тему.
Но нельзя не согласиться и с тем, что подобные протесты были бы невозможны на пустом месте. Политические лозунги, по большому счету, население не волнуют, люди протестуют против высокой цены жилищно-коммунальных услуг. Высокой по отношению к их качеству.
Власти, в свою очередь, реагируют на подобные заявления и акции протеста сумбурно. Создают комиссии по уточнению цен на услуги, которые решают: а нельзя ли сделать так, чтобы повышение тарифов было не настолько шокирующим для населения? Говорят о необходимости дальнейшего движения к коммерциализации ЖКХ и конкурсного привлечения в него частных управляющих компаний. Дескать, «найдем тех, кто будет латать коммунальные дыры дешевле других». И в то же время зачастую не предоставляют жильцам выбора этих самых управляющих компаний, проводя безальтернативные конкурсы на муниципальном уровне. Впечатление, что они просто не знают, как поступать с больной сферой ЖКХ дальше. Между тем смеем заверить: все они знают. И действуют в полном соответствии с этим знанием.
Согласно новому кодексу, тянуть дальше ЖКХ муниципалитеты уже не могут. Но и отдавать его в совсем чужие руки не спешат, да и не хотят. Казалось бы, парадокс. Ведь пример положительного хозяйствования частников в коммунальном хозяйстве в Сибири уже есть. В Ангарске, городе с 250−тысячным населением, вот уже несколько лет действуют коммерческие управляющие компании. Тарифы на услуги не повышались там почти три года, при этом у частников есть деньги и на ремонт, и на текущее содержание жилищного фонда.
А это означает лишь одно: что бы ни говорили про ЖКХ, его изношенность и прочие негативные факторы, мешающие развитию, управлять им выгодно. Даже при существующих сегодня тарифах. Не говоря уж об их традиционной ежегодной индексации в стремлении достичь пресловутой «100−процентной оплаты услуг ЖКХ».
Становится понятным желание муниципалитетов не выпускать ЖКХ из рук совсем, создавая подконтрольные управляющие компании. Горожане всегда будут нуждаться в коммунальных услугах, платить за них, и это будут живые деньги, которые можно направить на разные цели.
В этом смысле пример Ангарска, о котором вы сможете прочитать дальше, показателен. Но есть одно но: реформирование ангарского ЖКХ потому и пошло успешно, что изначально строилось на конкурентной основе. Именно это, а не указы и постановления может заставить работать, нормально работать. Только оптимизация кадровых, финансовых, управленческих процессов делает управляющую компанию конкурентоспособной. Потому что население перестает платить за неэффективную структуру, раздутые штаты и финансовую безграмотность менеджмента всяких там муниципальных ЖЭУ.


Ремонт квартир под ключ

141406, Московская область,
Химки, ул. Совхозная, д. 7
email:office@s-t-group.ru
тел. +7(495) 646-09-33
 
  Ремонт помещений в Москве  
   
 
   
 
© Copyright 2007 - 2017
Группа компаний «Современные Технологии»
Все права защищены.
Яндекс цитирования