Порядок согласования перепланировки квартиры в г. Москве до принятия Жилищного кодекса РФ регулировался Законом г. Москвы № 37 от 29.09.1999 г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы и ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Принятый Жилищный кодекс существенно упростил порядок сноса незаконных перепланировок.Собственник или наниматель квартиры, подвергшегося перепланировке (переустройству) без разрешения, обязаны привести указанную квартиру в прежнее состояние в порядке и сроки, которые установлены Мосжилинспекцией.
В случае если незаконная перепланировка не ликвидирована, в судебном порядке могут быть приняты решения:
1. Если квартира в частной собственности: о продаже с публичных торгов такого жилого помещения. Средства, полученные от продажи квартиры, направляются на устранение перепланировки (переустройства) и на оплату расходов по исполнению судебного решения. Остаток средств вручается бывшему собственнику.
2. Если квартира в социальном найме: о расторжении договора социального найма. Жилец выселяется из помещения, на него также возлагается обязанность оплатить приведение квартиры в состояние, соответствующее документам БТИ.
Попытки воспрепятствовать исполнению судебного решения чреваты штрафом (статьи 17.14., 17.15. Кодекса об административных правонарушениях РФ).
Без суда лицу, осуществившему самовольную перепланировку, грозит ответственность согласно статье 7.21. КоАП РФ за самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений в виде предупреждения или штрафа (для граждан) в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
