Группа компаний "Современные Технологии" образовалась на основе команды профессионалов, волею судеб встретившихся в рамках Инициативной Группы граждан, боровшихся за права соинвесторов на проблемном строительном объекте "Звезда России" в г. Химки Московской области (Сайт и историю инициативной группы можно посмотреть здесь.)
История возникновения, развития и деятельности Инициативной Группы соинвесторов строительства жилья в «Звезде России» - это история объединения усилий многих людей разных профессий, людей с хорошим образованием и жизненным опытом, с энергичным характером и обостренным чувством справедливости. Объединяло Инициативную Группу не только стремление получить оплаченное жилье, но и стремление побороть ту вопиющую несправедливость, с которой в России сталкиваются десятки тысяч людей – отъем квартиры, построенной за деньги гражданина.
В истории образования Инициативной Группы большое значение сыграл Интернет. В Интернете сформировалась группа соинвесторов, активно обсуждавших события вокруг строительства комплекса на созданном ими сайте. Позже аудитория сайта расширилась и форум стал основным информационным ресурсом Инициативной Группы, а также площадкой обсуждения происходящего для всех соинвесторов строительства.
Суть проблемы строительного объекта "Звезда России" заключалась в том, что инвестор - застройщик "Принт.Капитал" намеренно не оформил документы на строительство объекта и затягивал строительные работы, что привело к объявлению объекта самостроем и к лишению граждан, вложивших средства в строительство, любых юридических прав на квартиры в строящихся домах. На тот момент это была распространенная ситуация в России и никаких надежд на возвращение средств или получение жилья у соинвесторов "Звезды России", как и у соинвесторов других проблемных объектов, не было.
В результате ряда последовательных публичных акций, организованных Инициативной Группой в условиях жесткого противодействия со стороны сначала чиновников, а потом бывшего инвестора – застройщика, гражданам удалось привлечь внимание высоких чинов к своей проблеме. Однако главным фактором в решении проблемы соинвесторов стало именно то, что Инициативная Группа, не дожидаясь, пока проблемой займутся другие, самостоятельно разработала и предложила решение проблемы всем сторонам экономического конфликта: был разработан пошаговый юридический план выхода из кризиса (поддержку в данном вопросе соинвесторам оказывало Юридическое бюро "Цельс"), просчитан бизнес-план проекта, доказывавший высокую рентабельность достройки жилого комплекса для любого нового инвестора, налажена информационная работа с соинвесторами, чиновниками, застройщиками и СМИ.
Инициативная Группа провела множество переговоров с чиновниками и бизнесменами различного уровня, наладила контакт с руководством нового застройщика и эффективную совместную работу с генподрядчиком – инвестиционно-строительной компанией "Гиза XXI век".
Одним из наиболее трудных участков работы Инициативной Группы была информационно – разъяснительная работа с соинвесторами: каждого соинвестора надо было убедить в правильности каждого шага, предпринимаемого Инициативной Группой. А шаги эти были беспрецедентные, и никакого примера, на который можно было бы сослаться в работе с людьми, у Инициативной Группы не было.
В результате организационных усилий команды Инициативной Группы в 2006г. в течение 2х месяцев более тысячи человек впервые в России стали непосредственно стороной Инвестиционного контракта с новым застройщиком ЗАО "ПИК-Регион" на условиях получения квартир без доплат. Таким образом, граждане полностью защитили свои права на квартиры в объекте и приобрели право голоса в любых вопросах, касающихся судьбы строительства. В связи с многочисленностью соинвесторов интересы граждан представляли члены Инициативной Группы, которым граждане путем подписания соответствующих доверенностей предоставили право подписи всех документов, необходимых для успешной реализации Инвестиционного контракта. На момент подписания Инвестиционного контракта сомнений в профессионализме и честности команды Инициативной Группы у граждан уже не было.
В результате этих действий были оформлены все права нового инвестора на строительство, был привлечен для достройки прежний генподрядчик, оплачены счета субподрядчиков бывшего застройщика, а граждане стали непосредственно стороной юридических отношений, по которым компания "ПИК-Регион" взяла на себя все обязательства предыдущего застройщика перед лицами, подписавшими новый Инвестиционный контракт, без пересчета стоимости квадратного метра для соинвесторов. Таким образом, все стороны были удовлетворены.
Сейчас ведется дооформление документов на следующие дома в комплексе, начинается передача квартир соинвесторам в сданных домах. Иницитивная Группа с помощью нанятых высококлассных специалистов осуществляет полный контроль качества строительства на объекте, а также стоит на страже соблюдения прав соинвесторов еще строящихся домов до момента, пока все они не получат право собственности на новое жилье, то есть, по сути, осуществляет функции управления крупным предприятием.
В настоящее время костяк Инициативной Группы, вынужденный заниматься эксплуатацией комплекса "Звезда России", преобразовался в юридическое лицо и продолжит работу, которую, по сути, уже вел в течение длительного времени.
Меняется только юридический характер команды, но миссия остается прежней: эффективно помогать людям в решении сложных жилищных вопросов, гарантировать спокойствие и комфорт проживания людей в построенных домах. Добавилась только одна новая функция – помощь в отделке квартир.
Кто, если не мы?
