Центр любого более или менее крупного города должен выглядеть, как минимум, презентабельно – так считают многие чиновники, в чьи обязанности входит слежение за состоянием городских улиц и фасадов домов. Независимо от того, грядет ли очередной городской юбилей, многие муниципалитеты или префектуры обязывают владельцев офисных нежилых помещений заниматься если не реставрацией фасадов, то благоустройством прилегающей к зданию территории. Интересно, что оформление разрешения на благоустройство получить столь же сложно как и оформить перепланировку нежилого помещения. И это несмотря на то, что в большинстве случаев работы по благоустройству проводятся собственником на основании приказа свыше.
В каких случаях можно считать благоустройство и реставрацию собственником помещения обязанностью, а в каких – просто реализуемым правом «делать с помещением все, что мне заблагорассудится»? Юридически правильного ответа на вопрос не существует.
В случаях, когда благоустройство является мероприятием, призванным работать на бренд владельца помещения (создание удобного подъезда к офису, автостоянки) понятно, что реализуется именно право. Если же речь идет о подготовке к «празднованию дня города» и приказе муниципалитета – это обязанность.
Вопрос был бы праздным, если бы не субсидии, которые выдаются городскими властями для осуществления собственником обязанностей перед городом.
Таким образом, чтобы стоимость оформления работ по благоустройству не выливалась в сумму и время равное времени и деньгам, за которые осуществляется перепланировка нежилых помещений, стоит учесть и график грядущих праздников в городе. Это реальная возможность сэкономить средства.
следующая статья: Перепланировка нежилых помещений в Москве, порядок оформления --->
