Проблемы, возникающие при уборке после строительных работ

Послестрой: как избежать сложностей.
Обычно, в любую стройку нужно вкладывать дополнительные средства, что-то не учли, что-то пошло не так, что-то переиграли, а... потому на этапе завершения строительных работ, у строительной компании - генерального подрядчика, как правило, средств катастрофически не хватает. И естественно, чтоб и работу доделать и в деньги уложиться, нужно по максимуму урезать расходы. Иногда даже остается один выход - не в полном объеме уплатить подрядчикам, в том числе и клинерам, или вообще не заплатить. Как говорится - «кинуть»!

Результаты уборки всегда субъективны, но его невозможно, как товар, измерить, сравнить или взвесить с определенным эталоном. К тому же. чистота мимолетна, а особенно в ходе ремонтно-строительных работ и практически всегда можно обнаружить изъяны в конечном результате работы. Чтоб не возникали сложности с оплатой, и что б получить вознаграждение за выполненную работу в срок и в полном объеме, надо придерживаться при выполнении уборки после стройки определенных правил. Я попытаюсь изложить суть некоторых правил.

Требуйте предоплату.
Лучше всего в 100% размере. Если же заказчик не соглашается с такими условиями, а от работы отказываться не хочется, то нужно, как минимум 30% предоплаты получить. Почему предоплату так желательно получить? Да потому что пока вы полезны и нужны строителям, вы уверено можете выставлять и добиваться своих справедливых условий сотрудничества. А когда объект уже сдан и исчезла необходимость в уборке, про вас все забудут. И свои честно заработанные деньги вам придется ждать намного дольше, чем было оговорено в контракте.

Избегайте дополнительных расходов.
Обязательно учитывайте тот фактор, что при сдаче/приемке строительных работ постоянно идут различные исправления брака и недоделок. И в помещении, где вы уже провели уборку, могут и сверлить, и белить, и долбить, в общем, загрязнять и мусорить уже на помытые поверхности. И воспрепятствовать этому вы не сможете. Помимо того, что рабочие в ходе своей непосредственной работы мусорят, так же еще они приносят на своей обуви и одежде килограммы грязи и пыли, загрязняя помещение убранное вами. И приходится вам в итоге доделывать и переделывать вашу работу по несколько раз, а это, дополнительные расходы.

Существуют возможные способы решения проблемы:

• сдача работы частями (каждую каждый элемент интерьера, комнату, каждый этаж и т.д.);
• договариться с клиентом, что он будет оплачивать работы исходя не из 1 кв.м убранного помещения, а из человеко-часов, которые отработали сотрудники клининговой компании;
• производить расчет работ, в зависимости от будущих объемов уборки мусора, что вывозится с объекта. Именно учитывать вывоз 1-го кубометра мусора, в том числе его сборку, доставку на места складирования, а так же погрузку в контейнеры и перевоз за пределы стройки;

Необходим резерв.
Необходимо учитывать непредвиденные обстоятельства. Вовремя первого осмотра, объекта в ходе оценки работ могут остаться не замеченными, какие-то подводные камни, что будут обнаружены позже, уже в ходе выполнения работы. В результате, могут понадобиться дополнительные материально-технические ресурсы, которые не учли в смете при расчетах. А договор уже подписан, и вы необходимо в полном объеме выполнить работы. Чтобы решать такие вопросы с меньшими потерями, нужно при расчетах в смету закладывать некий резерв, как по материалам, так и по людям.

Меж двух огней.
Так же приготовьтесь к тому, что, как правило, на стройке, бывает у заказчика несколько представителей, которые вам будут давать указания и распоряжения по уборке после строительства. Необходимо быть на чеку, потому что указания у них могут быть достаточно противоречивыми, а иногда и вообще конфликтующими. И может возникнуть очень большая вероятность в подобной ситуации оказаться, как говорится, между двух огней. Потому лучше всего любые корректировки и дополнительные указания в письменном виде получать.

Будьте последовательны.
Если работы, что необходимо выполнить объемные и разноплановые, то надо четко определить последовательность, как выполнения, так и сдачи работ. Если же работа выполняется в несколько этапов, то оплату услуг так же лучше разбить на несколько этапов. К примеру, в вашу работу входит, помыть окна, убрать со стен пыль и провести машинную чистку полов. Значит, на каждый вид работы надо заключить договор, и работы выполнять по договорам последовательно. После завершения и сдачи работы по одному договору уместно дождаться полной оплаты, а уже затем приступать к следующей работе. На практике бывает чаще другой вариант: все помещения поделены на отдельные зоны (по кабинетам, этажам, корпусам и т.д.) и в каждой такой зоне осуществляется полный перечень нужных работ «под ключ». После того проведения сдачи/приемки уборки в одной зоне и получения оплаты за данную работу, начинается уборка в следующей зоне.