Дом не нового образца с соответствующими квартирами, тем не менее, цена на такую недвижимость внезапно растет. Как такое может быть? Не стоит удивляться, на московском рынке недвижимости такая ситуация давно стала типичной.
Факторы, провоцирующие подорожание
Одним из наиболее существенных факторов удорожания квартир на рынке вторичного жилья считается комплексная застройка вокруг этих объектов. Застройка, как правило, современным элитным жильем, которая, кроме сооружения домов, включает в себя еще и благоустройство территории.
Фактически это нажива на пустом месте, поскольку хозяева соседствующих домов имеют все шансы впоследствии не только пользоваться полученными благами, но и также благополучно заработать на них, оценивая свою квартиру уже несколько дороже.
Тем не менее, возникает вопрос, кто захочет на таких условиях? Каждый ли соседствующий дом имеет шанс на повышение стоимости квадратного метра в нем?
Прямые претенденты
Следует сразу обозначить, кому не место в числе таковых. Это сооружения, которые сегодня принято называть хрущевками, а также высотки времен перестройки, сооруженные из бетонных панелей и железобетона. В большинстве случаев в них предусмотрено невыгодное, с точки зрения перепланировки, расположение жилых и нежилых помещений.
В круг "счастливчиков" попадают дома "сталинского" образца, а также высотные кирпичные постройки. Бесспорно, немаловажную роль играет район расположение. Однако в условиях комплексной застройки даже не привлекательный в плане расположения к центральной части города район, может "подорожать", если прежние дома в нем окажутся по одну сторону с новыми постройками.
Из числа столичных районов невозможен такой феномен лишь в историческом центре и приближенной к нему местности. К примеру, район вокруг Сухаревской площади считается, вообще, не самым привлекательным в отношении массовой продажи жилья. Это историческая часть города, которая в соответствии с законом не подлежит застройке новыми объектами. К тому же, из общего числа всех жителей большая часть обитает здесь достаточно долго.
Еще одним примером того, как не элитные квартиры в центре Москвы пытались приравняться к такому статусу, ярко демонстрирует новоиспеченный комплекс Barkli Park. Жилой комплекс сооружен, в основном, в окружении панельных домов, соответственно, шансов повысить стоимость жилья никаких. По мнению специалистов на рынке недвижимости изначально такие попытки предпринимались, однако ни к чему это не привело, и ценовой уровень принял свое первоначальное положение, которое в полной мере соответствует обстоятельствам.
В числе тех, кому удалось сыграть на преимуществах комплексной застройки, оказались сооружения вблизи комплекса "Одиннадцать Станиславского" в районе Таганки. Часть района за счет этого была существенно реконструирована: обновлены здания театра и фабрики, облагорожено 4,5 га общей территории, включая оборудование зон отдыха и создание вишневого сада. Это позволило "соседям" увеличить стоимость собственной недвижимости до 10 %.
В пределах 3% возросли цены на недвижимость в районе проспекта Мира за счет строительства здесь жилого комплекса Hortus Harmonia. В процессе застройки здесь был облагорожен Ботанический сад МГУ.
Заказать у нас ремонт квартиры, установку окон или остекление балкона Вы можете нажав на нужный пункт меню:
Ремонт квартир
Прайс на ремонт квартир и офисов
Дизайн-проект
Фото работ по ремонту квартир
Техническая эксплуатация зданий
Пластиковые окна
Остекление балконов
Остекление балконов с выносом
Внутренняя отделка балконов
Замена холодного фасадного остекления на теплое
Остекление балкона с крышей
Офисные перегородки
Цены на окна и балконы
Фото работ по пластиковым окнам
Фото работ по балконам
Фото работ по замене фасадного остекления на теплое
По всем этим видам работ у нас накоплен большой опыт.
Закажите комплекс работ и получите приличные скидки!!!
Обращайтесь!
Тел.: +7 (495) 646-09-33
