Обмен квартир в Москве - это реально?

Помните чудесный советский фильм «По семейным обстоятельствам…», герои которого все время пытались разменять свои квартиры, а помогал им в этом черный риелтор, потому что посредничество в операциях с недвижимостью тогда каралось законом? Сегодня агентства недвижимости занимаются обменом вполне легально, но найти подходящие варианты так же сложно.

Так сложилось, что купить квартиру в Москве далеко не каждому по карману, но и улучшить жилищные условия посредством обмена не намного легче. Проще всего совершить обмен идентичными квартирами.  Люди хотят переехать поближе к месту работы или месту учебы своих детей, поближе к родителям или подальше от них – причин может быть масса. Равноценные квартиры легко обменять как внутри района, так и между районами.

Еще один популярный вариант, как ни странно – обмен квартиры в Москве на квартиру или дом в Подмосковье или даже в другой области. Сейчас среди жителей Москвы наметилась тенденция к переселению в провинцию. Это пожилые люди, которые справедливо полагают, что на московскую пенсию в деревне можно жить с комфортом. И фрилансеры, которые работают на дому, и переезжают в провинцию для того, чтобы их дети росли в экологически чистых условиях. Поэтому сегодня вполне можно обменять трехкомнатную квартиру или коттедж в Подмосковье на однушку в столице без доплаты.

Если судить по предложениям агентств, сложнее всего москвичам, которые хотят съехаться (и наоборот). Чтобы разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную, придется выложить кучу денег в качестве доплаты или ждать подходящего варианта годами. Разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных сегодня вообще невозможно, потому что однокомнатные квартиры – это самый ходовой товар на рынке недвижимости. Стоимость некоторых однокомнатных квартир приближается к стоимости двухкомнатных.

Так же сложно сегодня обстоит дело с расселением коммуналок. Кажется, что обладатель большой комнаты в самом центре города может претендовать хотя бы на «однушку» в хорошем районе. Но нет, обитателям коммунальных квартир предлагают жилье чуть ли не в Подмосковье. Расселение коммуналок – самая популярная сделка с недвижимостью среди мошенников.

Очередное новшество на современном рынке недвижимости – обмен с привлечением ипотечного кредита. Многие агентства в Москве предлагают этот вид услуг. Подробности операции не раскрываются, но в результате сулят обмен «однушки» на двух- или трехкомнатную квартиру и процент по ипотеке не выше 7%. Особенность заключения сделок по обмену квартирами состоит в том, что никто больше не заключает договор мены. Вместо этого участники продают свои квартиры друг другу. Причин, как минимум, две: во-первых, трудно найти квартиры, которые были бы абсолютно идентичны по стоимости. Во-вторых, договор мены более уязвим в юридическом плане, и бывали случаи, когда один участник сделки мог оспорить договор в суде, оставив себе обе квартиры.

Заказать у нас ремонт квартиры, установку окон или остекление балкона Вы можете нажав на нужный пункт меню:

По всем этим видам работ у нас накоплен большой опыт.

Закажите комплекс работ и получите приличные скидки!!!

Обращайтесь!

Тел.: +7 (495) 646-09-33