Техническое обследование и перепланировка

Много  зданий в нашей стране имеют изрядный возраст, который может значительно превышать гарантийный срок возможной эксплуатации.  Поэтому владельцев этой недвижимости интересует вопрос о необходимости проведения ремонтных работ различного масштаба.  Наиболее достоверные и полные сведения о состоянии как жилого, так и нежилого объекта можно получить, только проведя полное техническое обследование. Конечно, такие работы должны проводиться исключительно независимыми профессионалами, имеющими лицензию.

Техническое обследование помещений подразумевает проведение определенного порядка работ, которые включают  полное изучение технических документов, и комплексное обследование физического состояния объекта   в целом и отдельно взятых помещений.   Для этого применяется необходимое оборудование с инструментами, проводится фотографирование дефектов. После чего полученные данные детально обрабатываются и анализируются. Без проведения комплексных технических работ по обследованию  здания нельзя урегулировать нюансы по поводу страховки помещения, таких как восстановление после затопления, пожара, бедствий иного характера и аварийных ситуаций, в результате которых была нарушена цельность коммуникаций и самого здания. Не удастся пропустить эти этапы перед началом проведения капитальных ремонтных работ, перепланировки, реконструкции, достройки мансарды или верхних этажей, перепрофилировании чердака либо подвального помещения. 

Только после глубокого и грамотного технического обследования с использованием геодезического оборудования и специальной аппаратуры, можно точно ответить на вопросы о деформации в фундаменте, причинах возникновения трещин в перекрытиях и стенах. Таким образом, можно выявить, в результате чего происходит промерзание стен жилища, и, следствии чего  на них появляется  сырость и плесень.

Техническое заключение может быть выдано только на основании результатов  детального обследования. В нём должны быть отображены все выявленные в процессе дефекты, и проведена полная их фотофиксация. Также заключение подразумевает наличие глубокого анализа причин возникновения, которые должны подтверждаться грамотными расчетами. Оно содержит и графическую часть, чертежи с описанием и фотографические таблицы. Следующим пунктом его должен стать прогноз развития в будущем выявленных дефектов, а также возможные результаты последствий.

Вовремя проведенное  техническое обследование выявит не только явные дефекты, но и скрытые нарушения, возникшие ещё на этапе проектировки здания, в ходе его строительства, а также поможет грамотно составить проект перепланировки помещений и провести в них необходимые ремонтные работы.  Профессиональное техническое исследование как жилого, так и не жилого помещения поможет получить не только полную и достоверную информацию об объекте, но также даст возможность сэкономить  денежные средства, предназначенные для ремонта и дальнейшей эксплуатации конструкции.