Все чаще на рынке аренды появляются сделки, когда риелторы значительно уменьшают оплату для клиента при заключении договора. Или же основная часть оплаты перекладывается на арендодателя.
Эту практику переняли с рынков Европы и Америки, а началось все с аренды элитного жилья. Ведь именно владельцы подобных объектов могут мотивировать риелтора к более активной работе: каждый день квартирного простоя - это немалый финансовый урон.
Преимущества работы с риелтором
Серьезная риелторская фирма располагает массой возможностей для подбора клиента, проверки его платежеспособности и надежности, для заключения грамотного договора, который защищает интересы обеих сторон. Это касается не только владельцев элитных квартир, но и хозяев загородных домов в таких районах, как, например, элитные коттеджные поселки. При всем этом собственнику квартиры не нужно отвлекаться от повседневных дел - поиск клиента происходит и без его участия, а владелец появляется лишь для того, чтобы подписать договор.
В самостоятельном поиске клиентов для аренды квартир есть, наоборот, много недостатков. Конечно, не исключаются и удачные случаи, когда, например, можно через знакомых найти человека, который будет и надежен, и платежеспособен. Но не всегда это гарантирует безопасность - ведь даже знакомый может подвести.
В большинстве случаев именно фактор знакомства влияет на то, что договор не оформляется, все делается на доверии, и это только усложняет ситуацию. Кроме того, владелец вынужден сам показывать свою квартиру, что занимает много времени, зачастую потраченного зря.
Оценка работы риелтора
Однако, как же правильно оценить работу риелтора? Кроме создания базы потенциальных клиентов, которая есть у любого уважающего себя агентства, им нередко приходится размещать дополнительную рекламу в прессе и на сайтах. Для особых объектов риелторская фирма может даже заказать такую рекламу, как баннер или билборд, но это влечет за собой дополнительные расходы.
В любом случае, риелтор должен хорошо и активно поработать, ведь не так легко найти клиента, особенно для элитных квартир. А значит, его работа должна быть справедливо оценена.
Эксперты в этой области советуют заранее оговорить план работы агента и, исходя из этого, назначить соответствующие комиссионные.
Наблюдается тенденция, когда владельцы квартир, тем более элитных, предпочитают обратиться к надежному агентству, несмотря на немалую стоимость этой услуги. Это объясняется тем, что сегмент элитных квартир на рынке недвижимости имеет меньший спрос, соответственно, срок поиска клиента дольше, а расходы на это выше.
Стоимость аренды квартиры элит-класса в столице в разы выше, чем аренда коттеджа в таком районе, как, к примеру, подмосковный поселок Старая Рига.
Заказать у нас ремонт квартиры, установку окон или остекление балкона Вы можете нажав на нужный пункт меню:
Ремонт квартир
Прайс на ремонт квартир и офисов
Дизайн-проект
Фото работ по ремонту квартир
Техническая эксплуатация зданий
Пластиковые окна
Остекление балконов
Остекление балконов с выносом
Внутренняя отделка балконов
Замена холодного фасадного остекления на теплое
Остекление балкона с крышей
Офисные перегородки
Цены на окна и балконы
Фото работ по пластиковым окнам
Фото работ по балконам
Фото работ по замене фасадного остекления на теплое
По всем этим видам работ у нас накоплен большой опыт.
Закажите комплекс работ и получите приличные скидки!!!
Обращайтесь!
Тел.: +7 (495) 646-09-33
