Продажа квартиры: этап первый – вступительный

Продажа недвижимости – операция, которую в одиночку лучше не выполнять. Конечно, привлечение посредника к данному процессу – это дополнительные расходы. Но с одной стороны, агент по недвижимости и цену квартире определит ровно на том уровне, которого она достойна: не выше, но, и не ниже. С другой же стороны, риэлтор – это не только советник, но и помощник: не все продавцы квартир умеют торговаться, а квалифицированного агента этому обучают.
Хотя тот факт, что посредник в операциях по недвижимым объектам может быть действительно полезен вовсе не исключает возможности для продавца обойтись и без него. Только, решаясь на подобное действо, стоит помнить: продажа квартиры, дома или нежилого помещения – это не вывоз снега: здесь необходимо продумывать каждый свой шаг и готовиться к очередному этапу операции.
А наиболее сложным в данном процессе является, пожалуй, первый шаг навстречу покупателю. Состоит этот этап из трех пунктов. Во-первых, оценка квартиры. Во-вторых, доведение до приобретателей информации о продаже. В-третьих, подготовка к работе с заинтересовавшимися лицами.
Так, оценка квартиры – дело не столь сложное, как может показаться. Для начала, стоит изучить цены на подобные объекты в смежных районах или в собственном регионе. Но при этом нельзя забывать, что они – как правило, риэлторами или хозяевами специально завышены, поскольку изначально предполагают торг. Далее, необходимо оценить, какими позитивными и негативными качествами обладает квартира. На базе этих характеристик можно откорректировать среднюю цену. Желательно, конечно, в сторону повышения, но объективность при этом сохранять нужно непременно.
Подать объявление о продаже можно где угодно – от популярных печатных изданий, до тематического сайта в сети. Но при этом нужно свою заметку постоянно обновлять. Не каждый день, конечно, но хотя бы 1-2 раза в неделю. Существуют компании, готовые принять информацию о продаже объекта с последующим предложением его своим клиентам совершенно для продавца безвозмездно. Однако с такими предложениями стоит быть осторожным: бесплатность может закончиться, как только найдется покупатель, согласный на сделку.
Что до подготовки к ответам на звонки и обращения по е-мейлу, то здесь актуальны три момента. Первый: не каждый звонящий действительно хочет купить квартиру. Скорее всего, среди них около 20% мошенников и не менее 50% риэлторов. Второй: выдавая готовность к торгу, можно перейти от разговора к осмотру. А там – и покупка становится ближе. Третий: покупатель, согласный за поданную цену, без подробного осмотра и обсуждения деталей приступить к оформлению документов – скорее фактор риска, чем баснословное везение.

Заказать у нас ремонт квартиры, установку окон или остекление балкона Вы можете нажав на нужный пункт меню:

По всем этим видам работ у нас накоплен большой опыт.

Закажите комплекс работ и получите приличные скидки!!!

Обращайтесь!

Тел.: +7 (495) 646-09-33