Аренда от собственника: много плюсов, мало минусов

Аренда склада от собственника – это хороший вариант для производящего предприятия получить для своих  помещение без проблем с хозяевами, субарендаторами, а также по наиболее низкой цене. Также подобная возможность позволяет более широко подойти к вопросу об индивидуальных условиях модернизации помещений в соответствии с требованиями арендатора. Например, аренда теплого склада у собственника может позволить произвести там незначительную реконструкционную деятельность, определенное техническое обновление, в случае, если продукция хранения будет требовать несколько иных условий. Да и законодательно аренда у собственника в определенном роде проще – поскольку спекулятивные конторы, как правило, злоупотребляют юридическими уловками, и, если условия Вас не устроят, могут ткнуть Вас в определенные пункты договора, не позволяющие с ними так быстро расстаться.

Если перейти от лирической части к сущностной, то, как считает автор, следует поговорить о типологии складов по их назначению, поскольку одним из них наверняка и будет Ваш склад. Назначение помещения – это его место в логистической схеме, продуманной для производства, и подкрепленное наличием технического оборудования, определенного персонала, а также места в транспортной системе организации.

Начнем рассмотрение с производственных складов. Такая аренда позволяет использовать подобные помещения фактически полноправно и в соответствии со своими требованиями проводить модернизацию цехов. Собственно, в подобных строениях производится обработка однородной продукции. То есть грузы приходят на место хранения, покидают его с очень быстро и движутся дальше по производственной цепочке. Здесь обычно требуется высокий уровень технического обеспечения, механизации деятельности и возможность увеличения автоматизации произведения работ.

Аренда позволяет взять в свое оперативное управление и склад готовой продукции. Собственно, здесь производится фасовка продукции, которая потом должна поступить на рынок. Производственный ассортимент предприятия на данном этапе трансформируется в ассортимент сферы торговли. Подобный склад служит перевалочным пунктом от производителя к ритейлерам или конечным потребителям товарного ресурса. Обычно этот склад не предназначен для длительного хранения, здесь производится именно обрабатывающая деятельность – товары комплектуются, маркируются, и передаются клиентам. Как правило, такие склады высокого технически развиты, достаточно автоматизрованы, и, в том числе, имеют своей целью также и произведение впечатления на клиентов.

Аренда склада от собственника – это не только возможность индивидуального подхода, но и высокое качество самого помещения, ведь собственнику требуется и самому поддерживать требуемый уровень технического обслуживания предлагаемого для аренды помещения, поскольку сегодня на рынке очень высокая конкуренция, и они просто обязаны стараться ее выдержать.