Капитальный ремонт коттеджей и фундамент

Качественно выстроенный коттедж начинает нуждаться в ремонте лишь через 10-15 лет после сдачи его в эксплуатацию. Причём, качество зависит, во многом, от того, насколько правильно и точно был заложен фундамент. Именно он является слабым местом, малейший огрех при проектировании и закладке которого заставит владельца искать в Интернете слова «капитальный ремонт коттеджей» уже через пять лет жизни в загородном доме. 

За счёт чего фундамент играет столь значимую роль в долговечности дома?

Главными разрушающими стены и отделку факторами являются отнюдь не дождь и снег или ветер, а пыль, которая скапливается в щелях фасада и фундамента и влага, которая пропитывает землю. Вода, через щели в фундаменте способна диффундировать, то есть двигаться вверх, не только в толще цоколя, но и выше, в стенах. Конечно, такое возможно лишь в том случае, если фундамент не гидроизолирован, а между ним и цокольной частью стены нет никаких препятствий, в виде той же гидроизолирующей плёнки. В результате, пыль, смешиваясь с влагой, то расширяется, под воздействием тепла, то, когда наступают холода, сжимается. Фактически, происходит процесс эрозии – и не где-нибудь в скалах, а непосредственно в нижней части стены коттеджа. Нетрудно предугадать, что плотность стены уменьшается, уменьшается предельная нагрузка, которую она может выдержать. Это значит, что сезонные движения фундамента, которые, в принципе, совершенно нормальны и не страшны дому, приводят ко всё большей деформации как стен, так и отделки. Без капитального ремонта коттеджа в этом случае не обойтись.

Таким образом, гидроизоляция и точная закладка фундамента – залог долгой жизни не только его самого, но и дома, включая внутреннюю и внешнюю отделку. Все агрессивные факторы среды попадают в дом исключительно через плохой фундамент.