Когда начинать капитальный ремонт загородного дома?

Когда люди вкладывают деньги в постройку коттеджа за городом, они подсознательно предполагают, что инвестируют не только в своё будущее, но и в обеспеченное будущее своих детей и внуков. Это, конечно, справедливо, вот только уже детям приходится вкладывать немалые деньги в капитальный ремонт загородного дома – буквально в течение десяти-пятнадцати лет любая постройка в нашем климате потребует капитального ремонта. Именно этот срок указывается в любых строительных нормах и правилах как крайний, после которого стоимость капитального ремонта начинает возрастать в геометрической прогрессии по отношению ко времени, прошедшего от окончания постройки дома. 

Почему именно десять лет считается самым крайним сроком, после которого капитальный ремонт загородного дома не просто рекомендован, а необходим? Всё дело, обычно, в качестве и характеристиках материалов. Например, кирпич или бетон начинают терять свои свойства через десять лет после их использования. Раствор, на который устанавливаются те же бетонные блоки - через пятнадцать. Если же речь идёт о дереве, то капитальный ремонт загородных домов даже из лиственницы стоит начинать спустя пять лет после постройки. 

Нам кажется, что капитальный ремонт – это масштабные работы, в ходе которых меняется не только дизайн дома, но и практически все элементы стен, плов и потолков, крыши и фундамента. Это не совсем так, изначально понятие капитальный ремонт загородных домов или вообще любой постройки предполагало работу всего лишь с частью несущих конструкций. Таким образом, если вы слышите или читаете про капитальный ремонт, то помните – речь идёт о замене части фундамента – в домах кирпичных, гидроизоляции полвала и смене тёса – на деревянных домах. Критерием же капитального ремонта будет только то, что у вас не возникнет желания выстроить себе новый дом.