Нужна ли отделка квартиры под ключ перед продажей?

Зачастую владельцы квартир, выставившие своё жильё на продажу, стараются увеличить стоимость с помощью ремонта квартиры под ключ – полностью заменяя интерьер, устанавливая пластиковые окна, меняя сантехнику и оборудование на кухне. Правы ли они, считая, что отремонтированная квартира стоит дороже?

Оказывается, что отделка квартиры под ключ может лишь слегка увеличить скорость, с которой жильё будет продано. Этот чисто психологический эффект уже давно замечен риэлторами – ведь, действительно, даже чисто убранная квартира создаёт впечатление хорошего вложения денег. Но сколько можно потратить на ремонт? Несколько тысяч долларов, вложенные в него сложно будет включить в цену квартиры. Более того, замечание владельца о том, что квартира как новая вызовет лишь улыбку покупателя. Как правило, после покупки ремонт делается по новой, а значит – вложения средств и времени окажутся для продавца лишними.

Получается, что максимум, что необходимо сделать в квартире – проверить и починить коммуникации, убрать пыль, приклеить отставшие обои. То есть – сделать всё, чтобы она не выглядела заброшенной. Этого достаточно, чтобы побыстрее продать её, но никакой серьёзный ремонт не удастся «отбить» за счёт повышения цены.