(по стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731)
Внимание: произведена смена наименования ООО "СТ-Сервис" на новое наименование ООО"ТЕХНОКОМ". Сменилось только наименование компании, реквизиты и состав сотрудников остались прежними.
|
1. |
Общая информация об управляющей организации | |
|
а) |
фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя |
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОКОМ», (сокращенное наименование ООО «ТЕХНОКОМ»).
Председатель Правления Матвеев Максим Дмитриевич, квалификационный аттестат
|
|
б) |
реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации) |
ОГРН 1067757981928 Свидетельство от 16 октября 2006г. Орган регистрации: Межрайонная инспекция ФНС №46 по городу Москве. Лицензия на осуществление предпринимательсткой деятельности по управлению многоквартирными домами |
|
в) |
почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты |
Юридический адрес: Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, дом 7 Адрес места нахождения: Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, дом 7 Тел. (495) 646-09-33, электронная почта: Официальный сайт: www.s-t-group.ru/tehnokom |
|
г) |
режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб |
Будние дни с 10-00 до 19-00, перерыв на обед 14-00 до 15-00 Суббота с 10-30 до 17-00, без перерыва на обед (только касса). Объединенная диспетчерская служба (ОДС) ООО«СТ-Сервис» работает круглосуточно, тел. (901) 533-41-36 |
|
д) |
перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них |
Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, дом 3, (общ.пл. 18 172,2 кв.м.) дата начала управления 31.03.2008 г. Серия, тип постройки здания - индивидуальный, Тип дома - Многоквартирный дом, Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом: 50:10:0010403:48 Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, дом 5, (общ.пл. 18 358,5 кв.м.) дата начала управления 27.09.2007 г. Серия, тип постройки здания - индивидуальный, Тип дома - Многоквартирный дом, Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом: 50:10:0010403:48 Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, дом 7, (общ.пл. 18 235,5 кв.м.) дата начала управления 29.12.2006 г. Серия, тип постройки здания - индивидуальный, Тип дома - Многоквартирный дом, Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом: 50:10:0010403:48 |
|
е) |
перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления |
- Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, дом 9, (общ.пл. 38 034,3 кв.м.) дата окончания управления 28.02.2019 г. (Основание: решение общего собрания собственников помещений, Протокол от 21.10.2018 года) - Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, дом 2, (общ.пл. 24 159,3 кв.м.) дата окончания управления 31.01.2015 г. (Основание: решение общего собрания собственников помещений, Протокол №2 от 23.01.2015 года) |
|
ж) |
сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет |
Членство в СРО и других объединениях управляющих организаций отсутствует. Информация о предыдущих лицензиях и свидетельствах Сведения о страховании ответственности: дом-3 - 2016 дом-5 - 2016 дом-7 - 2016 дом-9 - 2016 дом-3 - 2015 дом-5 - 2015 дом-7 - 2015 дом-9 - 2015
|
|
з) |
Инженерно-техническое обеспечение, входящее в состав общего имущества многоквартирных домов |
1. Система электроснабжения: Тип системы электроснабжения – Центральное Количество вводов в дом, ед. – 6 2. Система теплоснабжения: Тип системы теплоснабжения - Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная) 3. Система горячего водоснабжения: Тип системы водоснабжения - Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная) 4. Система холодного водоснабжения: Тип системы холодного водоснабжения – Центральное 5. Система водоотведения: Тип системы водоотведения – Центральное 6. Система вентиляции: Тип вентиляции – Вытяжная вентиляция 7. Система пожаротушения: Тип системы пожаротушения - Пожарный кран 8. Система водостоков 9. Тип системы водостоков – Внутренние водостоки |
|
а) |
Информация о проведенных общих собраниях членов ТСЖ «ЖК «Левый Берег»: |
- Протокол №1 от 28.06.2007 г.; - Протокол №2 от 07.07.2009 г.; - Протокол №3 от 08.08.2011 г.; - Протокол №4 от 24.06.2013 г.; - Протокол №5 от 30.08.2013 г.; - Протокол №7 от 09.09.2015 г. |
|
2. |
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления) | |
|
а) |
годовая бухгалтерская отчетность | |
|
б)
в) |
сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) |
Сведения о доходах и расходах 2020 г.
|
|
|
|
|
|
3. |
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
|
а) |
услуги, оказываемые управляющей органи-зацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквар-тирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правитель-ства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 |
Перечень работ и услуг указан в приложении № 1 договора оказания жилищно-коммунальных услуг. (см. раздел 4 и 5 настоящего Стандарта) Дополнительные услуги опубликованы здесь |
|
б) |
услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: - услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); - охрана подъезда;
- охрана коллективных автостоянок;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные услуги по управлению много-квартирным домом
|
- техническое обслуживание и текущее содержание индивидуального теплового пункта (отопление дома и подогрев воды для горячего водоснабжения) - техническое обслуживание и текущее содержание общедомового оборудования электрощитовых - техническое обслуживание и текущее содержание оборудования общедомовой системы холодного водоснабжения - техническое обслуживание и текущее содержание общедомовых узлов и приборов учета водоснабжения, тепловой энергии и электричества
- от имени собственников помещений договоры не заключались;
- техническое обслуживание и текущее содержание общедомовой домофонной связи, систем контроля доступа и видеонаблюдения - организация работы службы консьержей и охраны
- коллективных автостоянок нет;
- организация работ паспортного стола по регистрации граждан РФ по месту жительства и месту временного пребывания (отзыв ФМС РФ) до 15.12.2016 года. С 15.12.2016 года заключен договор между ООО «ТЕХНОКОМ» и АУ «МФЦ городского округа Химки» об оказания услуг №38/16, в соответствии с которым АУ «МФЦ городского округа Химки» создает, вносит изменения и поддерживает в актуальном состоянии электронную базу данных паспортного стола в ИС «Мегаполис» и картотеку зарегистрированных граждан.
- организация круглосуточной работы объединенной диспетчерской службы (ОДС) - техническое обслуживание и текущее содержание общедомовых систем пожарной сигнализации и телевизионных антенно-кабельных сетей
|
|
4. |
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
|
а)
б) |
проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартир-ных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительны-ми или иными специализированными потре-бительскими кооперативами, который дол-жен содержать все существенные условия договора управления
Отчет об исполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом
|
Информация опубликована здесь
|
|
в)
г) |
сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; . . . . . . .
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; - сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; - сведения о соответствии качества оказан-ных услуг государственным и иным стан-дартам (при наличии таких стандартов)
Сведения о проверках органами государственного жилищного контроля: - количество случаев привлечения к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами
- сведения об устранении нарушений по случаям привлечения к административной ответственности
|
Паспорта и акты готовности домов к эксплуатации в зимних условиях (зима 2019/2020): акты готовности: дом-3, дом-5, дом-7 Паспорта и акты готовности домов к эксплуатации в зимних условиях (зима 2016/2017): акты готовности: дом-3, дом-5, дом-7, дом-9 Паспорта готовности домов к эксплуатации в зимних условиях (зима 2014/2015):
на 2016 год: Планы работ по содержанию и ремонту План-графики подготовки к осенне-зимнему периоду дом-3, дом-5, дом-7, дом-9 Графики производства работ по подготовке к осенне-зимнему периоду на 2015 год: Планы работ по содержанию и ремонту План-графики подготовки к осенне-зимнему периоду Графики производства работ по подготовке к осенне-зимнему периоду
на 2014 год: Планы работ по содержанию и ремонту дом-2, дом-3, дом-5, дом-7, дом-9 План-графики подготовки к осенне-зимнему периоду дом-2, дом-3, дом-5, дом-7, дом-9 Графики производства работ по подготовке к осенне-зимнему периоду дом-2, дом-3, дом-5, дом-7, дом-9
на 2013 год: Планы работ по содержанию и ремонту: дом-2, дом-3, дом-5, дом-7, дом-9 План-графики выполнения работ по подготовке к осенне-зимнему периоду дом-2, дом-3, дом-5, дом-7, дом-9
Планы работ по содержанию и ремонту на 2012 и 2011 год: Планы подготовки к осенне-зимнему периоду: Графики выполнения работ подготовки к осенне-зимнему периоду:
нет
нет
услуги оказываются в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г.
2014 - дом-2 дом-3 дом-5 дом-7 дом-9 2013 - 1 случай 2016 год: исполнение: МКД №5 2014 год: исполнение: дом-2 дом-3 дом-5 дом-7 дом-9 оплата: дом-2 дом-3 дом-5 дом-7 дом-9 2013 год: исполнение оплата
|
|
5. |
Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
|
а) |
описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) |
- объединенная диспетчерская служба: режим работы - круглосуточно. Результат - прием, передача на исполнение и контроль исполнения заявок жильцов, координация работы обслуживающего персонала, результат выполения услуги - принятие мер в соответствии с заявками жильцов. - управление: - ведение реестра собственников помещений в многоквартирных домах
- обслуживание пожарной сигнализации и автоматики: режим обслуживания -круглосуточно. Обслуживание осуществляется специализированной организацией. Результат - бесперебойная работа пожарной сигнализации и автоматики. - обслуживание лифтов: периодичность обслуживания - круглосуточно. Обслуживание осуществляется специализированной организацией. Результат - бесперебойная работа лифтов. - обслуживание ИТП: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - работа ИТП в штатном режиме. - обслуживание вентиляции: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - работа системы вентиляции в штатном режиме. - обслуживание внутридомовых сетей водоснабжения: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - работа внутридомовых систем водоснабжения в штатном режиме. - обслуживание внутридомовых сетей отопления: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - работа внутридомовых систем отопления в штатном режиме. - обслуживание внутридомовых электрических сетей: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - работа внутридомовых электрических сетей в штатном режиме. - уборка и озеленение придомовых территорий: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - отсутствие мусора на придомовых территориях и их озеленение в соответствующие времена года. - вывоз мусора: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - своевременный вывоз мусорных контейнеров. - уборка мест общего пользования: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - отсутствие мусора в местах общего пользования. - обслуживание кровли и фасадов зданий: периодичность обслуживания - круглосуточно. Результат - обеспечение заданных проектом параметров кровли и зданий. Конструктивные особенности и степень износа зданий указана в паспортах БТИ: дом - 2 дом - 3, дом - 5, дом - 7, дом - 9 Периодичность выполнения работ: 2013-2014, 2015-2016, 2016-2017
|
|
б) |
стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.) |
стоимость работ по содержанию на 2016 год стоимость работ по ремонту на 2016 год стоимость работ по содержанию на 2015 год стоимость работ по ремонту на 2015 год
стоимость работ по содержанию на 2014 год стоимость работ по ремонту на 2014 год
|
|
6. |
Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы | |
|
а) |
перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций |
нормативы потребления ресурсов - водоснабжение - ОАО "Химводоканал" - водоотведение - ОАО "Химводоканал" - теплоснабжение - ООО "ТСК Мосэнерго" - электроснабжение - ПАО "Мосэнергосбыт"
объемы потребленных ресурсов 2015 объемы потребленных ресурсов 2014 объемы потребленных ресурсов 2010-2013
|
|
б) |
тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). (сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации) |
-водоснабжение и водоотведение: Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014г. № 148-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства на 2015 год и внесении изменений в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.12.2013г. № 145-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства» здесь - тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения: Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014г. № 155-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» здесь - электроснабжение: Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 15.12.2014г. № 141-Р «Об установлении на 2015 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения Московской области» здесь - содержание и текущий ремонт: Постановление Администрации городского округа Химки Московской области от 23.07.2014г. № 1018 «О внесении изменений в Постановление Администрации городского округа Химки Московской области от 25.06.2014 № 795 «Об установлении размера платы за жилое помещение а применении цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса городского округа Химки Московской области для населения в 2014 году» здесь
|
|
в)
7. |
Уважаемые собственники помещений! На основании Постановления администрации городского округа Химки № 1158 от 24.09.2015 г. с 1 ноября 2015 г. установлены новые тарифы на содержание и текущий ремонт для собственником помещений: 36,82 руб./кв.м. Плата за вывоз ТБО входит в указанную сумму.
тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей
ПРОГРАММА: "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в жилых домах.
|
|
|
8. |
Раскрытие информации на сайте Реформа ЖКХ |
|
9. |
Документы по ул. Совхозная д.9 (посмотреть на отдельной странице) |
Постановление о возбуждении исполнительного производства ИП |
